一、船舶抵押如何办理?船舶抵押权登记如何收费? 就刘先生的问题,笔者咨询了芜湖海事局政务中心。根据介绍,办理船舶抵押需要提交以下材料:抵押权登记申请书(一式二份);2/3以上份额或约定份额的共有人同意设定抵押的证明文书;抵押人和抵押权人的合法身份证明文件及影印件;委托书和受委托人身份证明文件;船舶所有权登记证书及影印件;抵押合同及其主合同(借款合同);承租人同意船舶设定抵押的文书(适用于已办理光船租赁登记的船舶);资产评估机构出具的船舶价值确认书;抵押双方对船舶价值认可的确认书。 至于船舶抵押权登记费用,根据规定,按船舶抵押总金额的千分之0.5收取登记费。 二、一套价值65万元的房子,要办理过户,都需要什么手续?赠与:首先办理赠与公证,所有的合法继承人都要亲自到场并亲笔签名,同意由其中的一个孙子继承。 然后凭房产证和继承公证书以及当事人的身份证,到房管局办理过户手续,缴纳房价3%的契税,免其他各税。 过户:买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管) 买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金和相关费用,买方向指定银行办理申请按揭手续。 卖方赎出房地产证并注销抵押登记后,交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管,经纪方或将托管之定金炜给卖方,卖方支付佣金 (卖方持证在手) 按揭银行出具贷款承诺书 买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》,递件过户 10个工作日(以当地房管部门规定为准) 国土局出税单,买卖双方交纳税费,买方领取新房地产证 (买方按揭付款) 买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续;监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方账户 10个工作日(以当地房管部门规定为准) 按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户 卖方结清该房地产相关费用,称交该房地产给买方,监管银行将尾款划入卖方帐户 过户费用: 5年内的普通住房 契税:过户的价格×1.5% 交易手续费用 每个平米6元 产权登记费用 50元每套 印花税 买卖双方各万分之五 营业税 过户价格×5.2% 如果是5年内的非普通住宅(面积在144以上)的契税是3% 5年外的普通住房 有两种情况,城市一样)如果你的房子现在办过户已经可能免收个税我营业税的话,那建意办理过户.如果要交个税和营业税时,在你想着这一套房子不再出售的情况下可以办理赠与,但是如果你想还再出售这套房子的话你就要再考虑了,因为凡是赠与所得的房子再出售就要全额交个税和营业税,那么你要再出手这房子的费用就会对你现办过户的税还要高出好多. 三、简述海上借贷。海上借贷,即船舶抵押借款又称冒险借款,它是古代海上借贷的变形。这种借款形式规定,借款人可以以此次出海的船舶作抵押向放款人借钱,借款利息为12%,比当时一般的6%的借款利息高出1倍。如果船舶安全抵达目的港,借款人必须向放款人如数偿还借款的本利;如果船舶在沉没,借款人可以被免除债务。这种借款事实上已经具有保险的一些基本特征,放款人 相当于保险人,借款人相当于被保险人,作为被抵押的船舶是保险标的,所收利息高于普通利息的那部分实质上具有保险费的性质,而船舶沉没时放款人不再收回的借款相当于赔偿金。这一制度具有保险的性质和特征,已具备了保险的一些基本要素,因而被公认为海上保险的种最早形式。 四、2015年武汉市能用船舶证贷款吗转载热心网友回答:船舶贷款现在很困难了,如果是散货船的话是贷不到钱的 如果是非散货船,一般只能贷款贷到40%,最高50%,但是个人船舶贷款也停止了,船舶属于国家谨慎进入行业,所以无论是税务还是银行都没有优惠措施,许多银行目前都禁入船舶贷款了 五、四川省公积金提取条件是什么,关于住房公积金提取有住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件: (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金 (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。 2、职工离休、退休的 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的 4、出境定居的 5、偿还购房贷款本息的 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的 7、职工死亡或被宣告死亡的 |
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