一、用其它单位车辆经营,算融资租赁还是经营租赁?这个不好说。 主要看性质。 1、什么叫融资租赁?哪些企业需要融资租赁? 融资租赁是指出租人(一般指金融租赁公司或信托公司)根据承租人(比如:xx实业)对供货人或出卖人(比如:某xxx生产线的厂家)的选择,从出卖人那里购买租赁物(比如:某xxx生产线),提供给承租人使用,承租人支付租金的交易。 融资租赁的租金大致相当于以租赁物的购置金额为基数,按市场利率计算的本息合计值。从实质上讲,融资租赁相当于分期付款购买。在融资租赁交易中,承租人对租赁物几乎都要留购。在留购之前,租赁物的所有权暂时是出租人的。留购的金额一般是象征意义的价格(比如100元)等,通过留购,出租人才能把租赁物的所有权转给承租人。 融资租赁一般都有三方(出租人、承租人、供货人)参与,至少由两个合同(出租人和承租人之间的融资租赁合同、出租人和供货人之间的购买合同)构成,是一种融资和融物为一体的综合交易。购买合同的买方是出租人,但购买决策人是承租人。供货人根据购买合同的约定,向承租人交货。 融资租赁是指:在租赁开始日最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值,不小于租赁资产原帐面价值90%以上的租赁。(注意:这是融资租赁和经营租赁本质不同的地方) 2、什么是经营租赁? 经营租赁是一种短期租赁形式,它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权,还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式(融资租赁不需要提高这个服务)。经营租赁是:—项可撤消的、不完全支付的短期租赁业务(融资租赁不得随意撤销)。 其业务特征表现为:(1)、租赁物件的选择由出租人决定;(2)、租赁物件一般是通用设备或技术含量很高、更新速度较快的设备;(3)、租赁目的主要是短期使用设备;(4)、出租人既提供租赁物件,又同时提供必要的服务;(5)、出租人始终拥有租赁物件的所有权,并承担有关的一切利益与风险;(6)、租赁期限短,中途可解除合同;(7)、租赁物件的使用有一定的限制条件。 3、融资租赁和经营租赁有什么区别? 融资租赁的租金是使用资金的对价,租金由取得贷款的本金、利息和出租人赚取的利差构成。假如使用等额本金法计算租金,由于利息随着本金的减少而减少,租金是逐年递减的。 经营租赁的租金是使用物件的对价,与出租人取得设备的资金成本无直接关系。但是,出租人收取的租金应足以计提设备折旧和支付营业税,还必须足以支付出租人购置该设备资金的利息,以及取得合理的利润。 在经营租赁中,物件由出租人购买供承租人使用,也可以由出租人按承租人的指定购买来供承租人使用,租赁金额和租赁期限不能饱和。在租赁开始日,最低租赁付款额现值或最低收款额限制不得大于租赁资产原帐面价值的90%(注意!)。租赁期不得超过租赁资产尚可使用年限的75%。经营租赁的租期结束后,承租人对租赁资产有三种选择(退还、续租、留购),出租人要承担设备的余值风险。经营租赁的留购价格按照市场公允价格计算。 4、承租人如何选择融资租赁和经营租赁? 租赁方式的选择取决于承租人的需求。在下列情况下,承租人将会选择经营租赁: 1)、使用时间不长,或者断续、偶尔使用,即使单位时间的租金较高,承租人也愿意采用经营租赁。 2)、承租人希望在同一时间,用同样的资金量使用更多的租赁物。 3)、承租人处于流动状态,希望轻装搬家。 4)、其他财务上的原因。 在下列情况下,承租人愿意采用融资租赁: 1)、使用的设备,最终要购买形成固定资产。 2)、承租人处于相对稳定的状态,很少有流动或搬迁。 3)、维修保养的力量雄厚,不需要出租人提供技术服务。 4)、不愿意承担较高的经营租赁的租金。 5、融资租赁如何计算租金? 融资租赁租金的计算方法为两种。 1)、等额支付年金法; 承租人每期支付的租金数额相同。 2)、等额支付本金法; 将租赁成本除以期数,作为每期应归还的本金。每期应付的利息以期前的本金余额为基数计算。 等额支付本金法直观、易懂,很受承租人的欢迎。目前,大多数融资租赁公司都采用这种租金计算方法。 二、我单位用它单位车辆经营,算融资租赁还是经营租赁看你们之间签订的是什么合同,如果对方不只是租赁给你公司,还租赁给别的公司,那就是经营租赁。如果只租赁给你们,别人都不用,根据所得税中固定资产的定义:飞机、火车、轮船以外的运输工具,折旧年限为4年。也就是说,如果你们租赁的是新车,租赁年限超过4年,就有可能是融资租赁,但是最终还是得看租赁合同才能确定。 三、琥珀如何进口?直接从青岛进口,如果青岛那边没有帮你报关的公司可以找上海鼎津报关,琥珀关税为35%增值税17%,税率虽然高点,但是首饰宝石之类的国家都是规定这样的也没办法。 四、我公司接受投资收到的固定资产如何计提折旧?接受投资,收到的固定资产的折旧如何计提,这要看投资协议中:固定资产的价值是多少,以及是否附有固定资产的发票,如果有:那么按投资协议价值(或固定资产发票入帐,若是全新设备)按机器设备10年使用期限,扣除规定的残值率,在使用的次月,按年限法计提折旧。 如果是旧设备,那么按投资协议价值做为设备原值,(不过,对于无合法发票的固定资产,税局是不准计提折旧的。需先到资产评估公司对其固定资产进行资产评估,计算出设备市场重置价值后,再做为投资价值),在按估计能使用的年限,扣除残值率后,在使用的次月计提折旧额。 五、关于固定资产的重要问题,高手请进。只要不是因企业倒闭而转移资产,就没什么问题,他们把财产转移至你公司来,如果是合股经营当然是可以的,但最好是要有透明度的,否则是其他情况所致会有问题的。 |
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