具体要看是房产证上的名字是谁，产权人是谁，如果产权是归夫妻共有，一方私自买卖是不能过户的，也不会买卖成功，正规的买卖需要夫妻共同出面签字才可以的。
房屋买卖的需要满足以下手续：
1、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；
2、买方身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字；
3、房产证、土地证；
4、房屋交易手续；
5、房屋产权登记；
6、房屋评估报告；
7、房子方可买卖。

农村私自买卖土地算不算违法？

农村土地属于村集体所有，农民个人只具有使用权（承包经营权），土地买卖是违法的，在法律上是无效的。
但是，农民对于自己承包经营的土地使用权，可以依法进行流转，即通过转让、出租、互换等形式转移承包经营主体。

求教！农村土地和住宅地能私自拿来买卖吗？

不能，土地可以自己租出去，但不能卖，只有国土部门可以卖土地，另外如果土地是耕地的话，是不允许私自改作他途的，如果被国土部门的土地执法监察队查到是要重罚的
宅基地可以在同村内进行交易，即买卖宅基地的人只能是本村农业户口才行，外村以及城镇户口的人就算买了，本村也有权利直接将地收回，或者是以后宅基地被征用时也得不到任何赔偿的

村官私自买卖土地网上发帖炒作的话找谁好？

国土局，信访办。直接打电话到焦点访谈，或新闻媒体暴光

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