1. 武汉中院拍卖公告

法院拍卖房产的流程。

1、到房管局查封被执行人的房屋产权。

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。

7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

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江汉路金融街那边有些。

3. 武汉市中级人民法院拍卖公告

法拍房是被法院查封后拍卖的房子

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相关数据显示在2017年的时候，法拍房的全国总量大概就是9000套1万套左右，到了2018年法拍房的数量上升到了2万套，2019年法拍房数量50万套，2020年法拍房数量超过200万套，很多人预测到了2021年，今年全年的法拍房数量将达到300万套到400万套之多，这个数字真是很惊人的。

所以很多人把法拍房和断供房联系起来，认为大量的法拍房就是业主断供所产生的，这代表着整个房地产行业已经进入到了下行通道，是这样吗？法拍房和断供房二者确实是有联系，但未必像很多人说的那样，今天的所有法拍房都是断供房。

5. 武汉中院拍卖公告查询

法拍房三大环节——选房（挑选房源、调查信息、做好风控）——竞拍（提前缴纳保证金、做好参拍人员分析、掌握基础竞拍技巧）——入住（交付尾款、与法院交割、过户拿本、收房入住）

以上这些大概内容，我们都是了解的，但是对于入住一项里的交割、过户我们在下面会着重解释。

成功拍到房子后，竞拍人就要进入办理贷款和缴纳尾款环节了。

但是在这里需要注意一点，虽然大多数购买法拍房的人都想通过按揭购房。

可实际上，有些法拍房是没办法贷款的，例如一些产权不清的房源，或是部分合同房，由于没有产权证做抵押，银行是没办法办理贷款的。

其次，法拍房交纳尾款的时间只有7—15天，想要通过正常银行正常放贷时间缴纳尾款是不够时间的。

所以，银行为了针对法拍房贷款人群，就许可并颁发一些担保证明。

现在在成都大概有2、3家，银行授权并发证的担保公司在运作。

一般来说，竞拍人如果是咨询专业的法拍公司去参与竞拍，法拍公司在参与竞拍之前就会询问竞拍人是否有贷款需求。

如果有贷款需求，法拍公司也会就竞拍人贷款资格进行提前审核，以免后期贷款遇到问题。

尾款支付成功之后，10个工作日内，法院就会签署成交确认书。

6. 武汉市司法拍卖网

武汉在淘宝上面的阿里拍卖可以买到法拍房。

但是法拍房虽然价格会低一点，但是后期会涉及到很多税费，价格也会涨。

所以，购买法拍房一定要认真考察，要有承担风险。