1. 上海洋房收购商家名单
回答:
上海十大公馆餐厅:
1、丁香花园申粤轩一华山路849号丁香花园2号楼。
2、老洋房花园饭店一绍兴路27号。
3、慧公馆一巨鹿路168号。
4、福1039一愚园路1039号。
5、首席公馆一新乐路82号5楼。
6、马勒别墅一陝西南路30号。
7、雍福会一永福路200号。
8、桂林公馆一漕宝路188号桂林公园内。
9、福1055一愚园路1055号。
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上海这么多红顶洋房是当年法租界的外国人盖的。
在旧上海有两大租界系统，一为由英美租界合并而成的公共租界，一为法租界。公共租界的特点是以商业为主，这也符合英美人的需求，他们要利用租界来进行商业贸易，多获取中国的利益。我们现在看到的南京路就是当时的闹市街区。而浪漫的法国人似乎更喜欢上海这座城市的生活环境，懂得享受的他们不愿太费心于烦人的贸易过程，于是就在租界内兴建了很多高级住宅，这些住宅就成为了后来的“花园洋房”区。
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上海荣宅属于国有产权。
荣宅，位于上海市陕西北路上的百年老宅荣宅，是清末民初中国企业家、“面粉大王”荣宗敬于1918年购入的家宅，堪称上海最为高雅的花园洋房之一。2011年开始，产权持有人上海久事集团与Prada达成长期租赁协议，由Prada进行修复后作为展厅和办公室使用。
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金地双都汇位于上海高端成熟别墅区——莘闵别墅区内，陈春路沿线，总建筑面积约13万方。由墅区洋房、水岸叠加别墅两类类产品组成，别墅产品约116、125平，超大多功能空间、滨河景观轴、四季叠合景观、全龄运动公园等缔造更值得期待的理想城市生活。
金地双都汇紧邻轨交22号线，沪闵、嘉闵两条高架接驳全城；自带商业街，紧邻规划中综合体，别墅区内绿地金御广场、家乐福等商业遍布，5km至莘庄南方商城、仲盛广场、规划中天空之城畅享都会繁华；紧邻9年制学校，康城实验学校、万科白马幼儿园等环伺，更有常青藤一站式优教，打造一个优质的成长环境。
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上海人是精明的也是大方的，老洋房的“主人”并没有把房子藏着掖着围起来不让大家看，而是在这里开发了一个较为迷你的商业街区。也就是说这里有许多商家入驻，游客也可以随意在街区里欣赏拍照，这样也再好不过了，也算是给了老洋房继续发光发热的一个机会。
穿梭在思南公馆的街区里，顿时觉得这里是上海闹市的避风港。思南公馆的氛围极其轻松愉悦，这里开设的店铺大部分都是小资的咖啡店、花店、书店以及特色餐厅。游客在这里不会觉得有钢筋混泥土的压力，甚至是在长凳上坐一坐也是非常放松的。
我在思南公馆大约逛了2小时，去了十分文艺的思南书店，又喝了一杯咖啡，觉得原来在上海也可以如此与世无争。我也发现思南公馆里的51座老洋房并不是完全一样的，这里汇聚了独立式花园洋房、联立式花园洋房、带内院独立式花园洋房、联排式建筑、外廊式建筑、新式里弄、花园里弄、现代公寓等多种建筑样式 ，可以说像是一个大型的洋房博物馆了。因此它也是上海近代居住类建筑的集中地。
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徐汇区的天平路街道和湖南路街道是上海市区老洋房最集中、品质最好的区域，占全市同类型房屋面积的39％，为全市各区之冠。典型的有复兴中路克莱门公寓、复兴公寓，淮海中路的上方花园、新康花园等，汾阳路的海关高等专科学校等都是著名的花园式洋房住宅，尤其是五原路沿线的几十年来那种当年法租界优雅的韵味至今犹存。（主要就是这个） 长宁区的新华路街道、江苏路街道，静安区静安寺街道，石门路北京路附近等。 虹口区乍浦路街道、四川北路街道。鲁迅公园附近原日租界。 卢湾区淮海中路街道、瑞金二路街道（主要是思南路沿线最多）等地区都有相当数量的老洋房。 杨浦的江湾地区（五角场镇境内）也有少量洋房，如市光路三十六宅等。（本人住这附近，不推荐）
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一般而言，低层低密度洋房得房率85%~93%，小高层住宅得房率为80%~85%，高层住宅得房率在75%~80%，购房者在签购买合同时，为了保证得房率，可以查阅建筑测量报告、最终设计图纸以及数据计算方法等资料，应要求开发商出示公摊面积数据，看是否与合同吻合，还可以在合同中约定公摊面积。
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与天津相比还是上海的洋房更多一些，众所周知，虽然天津有五大道等热门的近代建筑群，但是总体来看比较局限于和平区和南开区的交界处，因此总体上还是上海的洋房更多一些，分布范围也更广。
